Вентилируемые фасады жилых домов и ЖК
Вентилируемый фасад жилого дома решает три задачи одновременно: утепляет здание, выносит точку росы за пределы несущей стены и даёт новый внешний вид. Для многоквартирного дома это принципиально: жильцы получают тёплые стены без мокрых работ и без выселения на время ремонта.
Мы делаем фасады и на новостройках, и на реконструкции. Разница между ними не в технологии, а в исходных данных: у новостройки есть проект и понятная несущая способность стены, у дома 1970–1990-х годов — старая кладка, которую надо испытывать на вырыв анкера до начала расчёта.
Теплотехника. Толщина утеплителя считается под фактическую стену. У панельного дома и у кирпичного в 640 мм разное исходное сопротивление теплопередаче, и добирать до нормы им нужно по-разному. Типовой диапазон для Беларуси — 100–200 мм.
Пожарная безопасность. На жилых зданиях требования жёстче: негорючий утеплитель, противопожарные отсечки в воздушном зазоре, узлы у оконных проёмов. Это закладывается в проект, а не выбирается бригадой.
Вес облицовки. Старая стена редко даёт запас под керамогранит. Для реконструкции жилья мы обычно предлагаем лёгкую металлическую облицовку — металлокассеты 6–9 кг/м² или алюминий 3–4 кг/м².
Работа по заселённому дому. Технология сухая, монтаж идёт захватками, жильцы остаются на месте. Балконы, кондиционеры и вводы инженерных сетей — отдельные узлы, которые прорабатываются заранее.
На новом строительстве фасад проектируется вместе со зданием, и это даёт свободу: можно заложить любую облицовку, потому что несущая способность стены известна из проекта, а геометрия ровная. Здесь чаще берут композит и крупноформатные кассеты — фасад ЖК продаёт квартиры не меньше, чем планировки.
Типовое решение для жилого комплекса — сочетание: основная плоскость в металлокассете, входные группы и первые этажи в композите, технические зоны за ламелями. Подсистема при этом считается под каждый участок отдельно.
Цена за квадратный метр складывается из подсистемы, утеплителя, облицовки, крепежа и работ. На жилом доме заметную долю занимают доборные элементы: откосы, отливы, обрамления балконных проёмов. На фасаде с частой сеткой окон их погонных метров бывает больше, чем самой облицовки.
Считать корректно только по полной спецификации — как именно, разобрано на странице расчёт вентилируемого фасада. Пришлите планы фасадов или адрес дома, вернём смету в двух-трёх вариантах облицовки.
Нужен фасад на похожий объект?
Пришлите адрес объекта, площади и пожелания по облицовке — вернём смету с разбивкой по материалам и работам в течение часа.
Получить расчётОставьте телефон, менеджер перезвонит в рабочее время
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Оставьте телефон, менеджер перезвонит в рабочее время
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Оставьте контакты, пришлём расчёт по вашему объекту
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Оставьте контакты, обсудим задание на КМД
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
Оставьте контакты, обсудим проект фасада
Отправляя форму, вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.